Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Juni 2026 · Forty4Agency
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
Diese Nutzungsbedingungen gelten für die kostenlose Nutzung des Immobilienwert-Rechners auf immobilie-wert-rechner.de, betrieben von Baran Demir (Einzelunternehmer · Forty4Agency), Detmolder Str. 192, 33100 Paderborn (nachfolgend „Anbieter“). Mit der Nutzung des Rechners akzeptieren Sie diese Bedingungen.
§ 2 Leistungsbeschreibung
Der Immobilienwert-Rechner ermittelt auf Basis der eingegebenen Daten eine unverbindliche Schätzung des Marktwerts. Das Ergebnis stellt kein Gutachten, keine verbindliche Bewertung und keine Kaufpreisempfehlung dar. Die Nutzung ist für Endnutzer kostenlos.
§ 3 Kontaktangabe und Maklervermittlung
Die Angabe von E-Mail und Name ist freiwillig. Eine Maklervermittlung erfolgt ausschließlich nach ausdrücklicher Einwilligung, die jederzeit widerrufbar ist (datenschutz@forty4agency.de).
§ 4 Nutzungspflichten
Der Nutzer verpflichtet sich zur wahrheitsgemäßen Angabe, verzichtet auf automatisierte Abfragen (Bots/Scraping) und darf den Dienst nicht für rechtswidrige Zwecke nutzen.
§ 5 Haftungsausschluss
Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der ermittelten Schätzwerte. Entscheidungen auf Basis der Ergebnisse liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Anbieters oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen, haftet der Anbieter ebenfalls unbeschränkt.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), also solcher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine weitergehende Haftung des Anbieters bei leichter Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
§ 6 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB gilt dieser Rechtswahl-Hinweis nur insoweit, als nicht zwingende Schutzvorschriften des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entgegenstehen. Für Streitigkeiten mit Verbrauchern ist der gesetzliche Gerichtsstand (§§ 12 ff. ZPO, insbesondere Wohnsitzgericht des Verbrauchers) maßgeblich; eine abweichende Gerichtsstandsvereinbarung gegenüber Verbrauchern ist nicht beabsichtigt.
§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB regeln den Abonnement-Service zwischen Forty4Agency und gewerblichen Kunden, insbesondere Immobilienmaklern (nachfolgend „Makler“). Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind ausgeschlossen. Entgegenstehende AGB des Kunden finden keine Anwendung.
§ 2 Leistungsumfang
Im Rahmen des Abonnements erhält der Makler Zugang zum Lead-Dashboard, Lead-Datensätze von einwilligenden Nutzern und E-Mail-Support. Ein Anspruch auf eine Mindestanzahl von Leads besteht nicht.
§ 3 Vergütung, Zahlung und Preisänderungen
Die Vergütung richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Bestellung gültigen Preisplan (zzgl. gesetzlicher USt.) und wird monatlich oder jährlich im Voraus per Zahlungsdienstleister (Stripe) abgerechnet. Rechnungen werden elektronisch bereitgestellt.
Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem jeweils gültigen Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) zu berechnen sowie den Zugang bis zum vollständigen Ausgleich der offenen Forderungen zu sperren. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
Der Anbieter ist berechtigt, die Preise mit einer Ankündigungsfrist von mindestens 6 Wochen zum nächsten Verlängerungszeitraum per E-Mail zu ändern. Widerspricht der Makler der Preisänderung nicht innerhalb von 4 Wochen nach Zugang der Ankündigung, gilt die Änderung als angenommen. Der Anbieter weist in der Ankündigungs-E-Mail ausdrücklich auf diese Rechtsfolge hin. Bei Widerspruch kann der Makler den Vertrag zum Ende der laufenden Vertragslaufzeit kündigen.
§ 4 Laufzeit und Kündigung
Monatliches Abonnement: Mindestlaufzeit 1 Monat; verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat. Kündigung mit einer Frist von 7 Tagen zum Ende des jeweiligen Abrechnungsmonats. Jährliches Abonnement: Mindestlaufzeit 12 Monate; verlängert sich automatisch um jeweils 12 Monate. Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen zum Ende des jeweiligen Abrechnungsjahres.
Die Kündigung ist per Dashboard-Funktion oder schriftlich per E-Mail an kuendigung@forty4agency.de möglich. Bereits geleistete Vorauszahlungen für den laufenden Abrechnungszeitraum werden nicht erstattet; der Zugang bleibt bis zum Ende des bezahlten Zeitraums aktiv.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für den Anbieter insbesondere vor, wenn der Makler gegen die Nutzungspflichten aus § 6 verstößt. Lead-Daten des Maklers werden nach Vertragsende innerhalb von 30 Tagen unwiderruflich gelöscht; eine vorherige Datenexport-Möglichkeit wird rechtzeitig bereitgestellt.
§ 5 Datenschutz und Auftragsverarbeitung
Die Übermittlung von Lead-Daten (Name, E-Mail-Adresse und weitere Angaben des Endnutzers) an den Makler erfolgt ausschließlich auf Grundlage einer zuvor eingeholten ausdrücklichen Einwilligung des Endnutzers (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Soweit der Anbieter im Rahmen der technischen Bereitstellung des Dashboards personenbezogene Daten im Auftrag des Maklers verarbeitet, schließen die Parteien einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO. Der AVV ist Bestandteil des Vertragsverhältnisses und wird dem Makler spätestens mit Freischaltung des Zugangs in der jeweils aktuellen Fassung bereitgestellt (abrufbar im Dashboard unter „Einstellungen › Datenschutz“).
Ab dem Zeitpunkt der Übermittlung der Lead-Daten an den Makler ist dieser eigenverantwortlicher Verantwortlicher im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO und verpflichtet sich, die Daten ausschließlich DSGVO-konform und gemäß den Nutzungspflichten in § 6 zu verarbeiten.
§ 6 Nutzungspflichten des Maklers
Der Makler darf Zugangsdaten nicht weitergeben, Lead-Daten nicht weiterverkaufen, Daten nur zur direkten Kontaktaufnahme nutzen und keine automatisierten Abfragen durchführen.
§ 7 Haftung
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Eine Haftung für Vorsatz ist gemäß § 276 Abs. 3 BGB nicht ausschließbar.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung der Höhe nach auf den jeweils vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden, maximal jedoch auf den Betrag begrenzt, den der Makler in den 12 Monaten vor dem schadensbegründenden Ereignis an den Anbieter gezahlt hat (Nettobetrag).
Jede weitergehende Haftung des Anbieters bei leichter Fahrlässigkeit — insbesondere für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder ausgebliebene Leads — ist ausgeschlossen. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht, soweit der Anbieter einen Mangel arglistig verschwiegen hat.
§ 8 AGB-Änderungen
Der Anbieter ist berechtigt, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von mindestens 4 Wochen per E-Mail an die vom Makler hinterlegte Adresse zu ändern. Die Ankündigungs-E-Mail weist ausdrücklich und hervorgehoben darauf hin, dass das Schweigen des Maklers innerhalb der Widerspruchsfrist als Zustimmung zu den geänderten AGB gilt (§ 308 Nr. 5 BGB).
Der Makler kann den Änderungen innerhalb von 4 Wochen nach Zugang der Ankündigungs-E-Mail schriftlich (E-Mail an kuendigung@forty4agency.de) widersprechen. Widerspricht der Makler nicht fristgerecht, gelten die geänderten AGB mit Ablauf der Ankündigungsfrist als vereinbart. Bei fristgerechtem Widerspruch ist der Anbieter berechtigt, den Vertrag ordentlich zum Ende der laufenden Vertragslaufzeit zu kündigen.
§ 9 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Deutsches Recht, Ausschluss UN-Kaufrecht. Ausschließlicher Gerichtsstand für Kaufleute: Paderborn.
Hinweis: Diese AGB sind eine rechtlich fundierte Arbeitsbasis. Vor Veröffentlichung empfehlen wir eine anwaltliche Prüfung.